Sobre o Imóvel

🌅 Terreno Exclusivo à Beira da Represa em Igaratá – 21.000 m² de Liberdade, Natureza e Alto Potencial!

🌿 Imagine acordar com o brilho da represa, o silêncio da natureza e um terreno inteiro só seu…
Este é um dos últimos terrenos grandes à beira da água dentro do perímetro urbano de Igaratá – um verdadeiro achado para quem busca privacidade, contato direto com a represa e valorização imediata.

📍 Localização privilegiada
Situado na Zona de Interesse Turístico (ZOT-3), dentro da MAIR – Macro Área de Influência do Reservatório e com Certidão de Uso e Ocupação do Solo, garantindo segurança e clareza jurídica.

✨ Destaques do Imóvel

• 📐 Área total: 21.000 m²

• 💧 Acesso direto e exclusivo à represa

• 🏡 Uso residencial permitido

• 🌳 Inserido na APA do Paraíba do Sul

• 🛡 Fora da área de Proteção aos Mananciais

• 📄 Documentação alinhada com uso urbano/turístico

💰 Valor Imperdível: R$ 142/m² (R$ 3.000.000)

Para uma área beira d’água, dentro da cidade, e com testada rara, é um valor muito abaixo do praticado na região.
Oportunidade real para morar, investir ou desenvolver.

🌟 Potenciais de Uso

• 🏡 Residência de alto padrão

• ☀️ Casa de lazer / segunda moradia

• 🛏 Pousada boutique

• 🧘 Retiro de bem-estar

• 🚤 Turismo náutico

• 🏘 Hospedagem de pequeno porte (mediante aprovação)

Perfeito para quem busca unir natureza, água, privacidade e valorização contínua.